进入往年的“金三银四”，消费者对楼市的关注度更高了。记者昨天从无锡市房屋交易管理中心获悉，2月，受季节性因素影响，我市市区商品房市场供销平淡，商品房住宅备案均价小幅波动，二手住房保持量价平稳。业内人士分析，3月楼市想要复制去年同期成交高潮有点难。

　　据了解，2月市区商品房新增供应面积为10.93万平方米，同比下降12.63%，环比下降67.85%，其中商品住宅新增供应面积10.48万平方米，同比下降5.59%，环比下降62.84%。2月无锡市区商品房成交面积为26.13万平方米，同比下降33.73%，环比下降30.06%； 其中商品住宅成交面积21.90万平方米，同比下降39.22%，环比下降26.09%，备案均价10301元/平方米，环比增长3.19%。值得注意的是，全市五区商品住宅备案成交均价出现戏剧化转变，原本一直保持涨势的滨湖区成为2月楼市五区商品住宅备案成交价格唯一一个出现环比下降的区域，其余四区均表现出环比微涨的走势。

　　二手房方面，2月的成交量平稳，市区二手房成交面积为36.89万平方米，同比增长138.62%，环比增长18.46%，其中二手住宅成交面积为29.13万平方米，同比增长127.76%，环比下降2.73%。

　　记者从无锡房地产市场网获悉，业内人士分析2月楼市成交较为冷清的原因，一方面是受到春节假期效应的后续影响，购房者消费热情不高的同时，各大房地产开发企业的营销计划3月前后才陆续启动，另外还有一个重要的原因，很多房企在年末年初积极走量，提前透支了的那部分销量直接导致目前不少楼盘手头的可售房源较为拮据。至于2017年的“金三银四”会交出一份什么样的成绩单，业内人士认为，3月无锡楼市随着市场供需开启新一年的发力，整体走势依旧以稳为主，但如果想要复制2016年3月全市商品房备案成交高潮，确实难度太大，这中间不仅缺少最重要的“外力”，还需要综合政策、市场等多方面因素进行考量。